Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/11390 K.2013/12535

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Afet kadastrosu sonucunda Karaağaç Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 3 parsel sayılı 21.273,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edildikten sonra, 04.07.2007 tarihinde satış yoluyla 1/2 hissesi davalı ... adına tescil edilmiş, ada değişimi sonucu temyize konu taşınmaz 143 ada 2 parsel numarasını almıştır.

Temyize konu olan ve Karaağaç Köyü çalışma alanında bulunan diğer taşınmaz ise tesis kadastrosu sonucunda 143 ada 33 parsel sayısı ile 7241,35 metrekare yüzölçümlü olarak irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit hisselerde davalılar ... ve ... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 143 ada 2 ve 33 parsel sayılı taşınmazların 8 pay kabul edilmek suretiyle 2/8 davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazların muris ...'dan kaldığı ve veraset ilamına göre davacının 1/4 hissesi bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmişse de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Muris ..., dosya içerisinde bulunan veraset ilamına göre 31.05.2000 tarihinde ölmüş, geriye dört mirasçısı kalmıştır. Bu mirasçılar arasında davalılardan tapu maliki ... bulunmamaktadır. Davacı tarafça taksim hususu da ispatlanamamıştır.

Muris ...'m terekesine göre davalı ... üçüncü kişi durumundadır. Mirasçının, 3. kişi aleyhine tek başına, miras payına ilişkin dava açması usulen mümkün değildir. O halde öncelikle davacı yana dava dışı mirasçıların davaya muvafakatlerinin sağlanması ya da terekeye temsilci atanması için süre verilmeli, bu koşul sağlandığında davanın esasına ilişkin araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre karar verilmelidir.