Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/11563 K.2013/12317

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... Köyü çalışma alanında bulunan 149 ada 47 parsel sayılı 21568,73 metrekare yüzölçümündekı taşınmaz davacı ..., 149 ada 48 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına tespit edilmiştir. Davalı ...'nun itirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek 149 ada 48 parsel sayılı taşınmazın eşit paylarla ... ve ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir.

Davacı ..., tapu kaydına dayanarak, kadastro tespitinin iptali ile dava konusu taşınmazların eşit paylarla kendisi ve davalılar adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kesin süre içersinde keşif gideri yatırılmadığından 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 36. maddesine göre reddine, taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 36. maddesinin ispat külfeti kendisine düşen taraf aleyhine uygulanabilmesi için, öncelikle taraflardan tanık ve diğer delil listelerinin alınması, dayanılan kayıtlar varsa celbedilip dosyaya konulması, komşu parsel tutanak ve dayanaklarının getirtilmesi, yerel bilirkişi adaylarının isimlerinin zabıta aracılığı ile tespit edilmesi, kısaca dosyanın keşfe hazır hale getirilmiş olması gerekir.

Bundan sonra belirlenecek keşif günü ile ilgili ara kararında hakim, katip, mübaşir, yerel bilirkişi adayları, taraf tanıkları, uzman bilirkişilere verilecek ücretler, vasıta parası ve yapılacak tebligatlarla ilgili masraflar kalemler halinde gösterilip, bu ücretlerin temini ve yatırılması için ilgililere makul bir süre tanınmalı, ilgiliye tanınacak süre ile keşif günü arasında da, bilirkişi adayları, taraf tanıkları ve uzman bilirkişilere çıkarılacak davetiyelerin muhatabına ulaşabilmesi için yine uygun bir sürenin bulunmasına özen gösterilmeli, bu ara kararına uymamanın sonuçları, hazır bulunan davacıya ihtar edilip,

hazır bulunmayanlara usulen tebliğ edilmelidir. Somut olayda; mahkemece verilen kesin süre içerisinde keşif giderinin yatırılmadığından bahisle mevcut delillere göre davanın reddine karar verilmiş ise de; dosyanın keşfe hazır hale getirildiğini söylemek mümkün değildir. Kadastro davalarında çekişmeli taşınmazların tutanak asıllarının dosyada bulunması zorunludur.