Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/11748 K.2013/10969

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ..., Beykent Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında taşlık olarak tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında tespit tarihinden sonraki imar- ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne teknik bilirkişinin raporuna ekli krokiye göre 24745,28 metrekare yüzölçümündeki çekişmeli taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Somut olayda 1964 yılında taşlık niteliği ile tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında davacı, imar- iyha ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Hazine'yi hasım göstermek suretiyle adına tescil isteminde bulunmuştur.

Davanın bu niteliğine göre Hazine yanında taşınmazın bulunduğu Beykent Köyü Tüzel Kişiliğinin de yasal hasım olarak davada yer alması zorunludur.

Hal böyle olunca, Mahkemece, Köy Tüzel Kişiliğine dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek davaya dahil edilmesi sağlandıktan ve taraf teşkili koşulu tamamlandıktan sonra işin esasına girilerek dava tarihinden 20 yıl öncesine ait stereoskopik hava fotoğrafları da dosyaya getirtilmek suretiyle araştırma inceleme yapılmalı, TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilecek bilirkişi rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanları yapılmalı, yasal 3 aylık sürenin dolması beklenmeli ve bu rapor ve kroki Tapu Müdürlüğüne gönderilerek taşınmaz bölümünün daha önceden tescile konu olup olmadığı sorulmalıdır.