Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/1301 K.2013/1068

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu.

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Mahkemece, çekişmeli taşınmazın temyize konu 50 dönüm miktarındaki bölümünün 1937 tarih ve 41 hesap numaralı vergi kaydı kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle, davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiş ve Dairemizin 13.11.2012 tarih, 2012/3385-9309 sayılı ilamı ile onanmıştır.

Ancak mahkemece, tespit maliki olarak gösterilen ... mirasçıları belirlenmeksizin taraf teşkili tamamlanmadan yargılama yapılarak hüküm kurulmuş, vergi kaydı yöntemince uygulanarak kapsamı belirlenmemiş, uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanaklarından yararlanılmamış, zirai bilirkişiden çekişmeli taşınmazın niteliğini belirten rapor alınmamış, taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumu açıklığa kavuşturulmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle tespit maliki olarak gösterilen ... mirasçılarının kimler olduğu belirlenerek davaya dahil edilip usulen taraf teşkili sağladıktan ve çekişmeli taşınmaza komşu tüm parsellerin onaylı tutanak sureti ile dayanağı olan belgeler getirtilip, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve ziraat mühendisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında vergi kaydının sınırları yerel bilirkişilere tek tek okunmak suretiyle uygulanıp, bilirkişilerce gösterilen sınırlar, teknik bilirkişi tarafından harita üzerinde işaretlenmeli, kayıtlar da yazılı olup, bilirkişilerce bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, kaydın kapsamı sabit sınırlarından başlanılarak belirlenmeli, vergi kaydının mülkiyet belgesi olmayıp, ancak zilyetliğe karine teşkil edebileceği ve zilyetlikle birleşmeyen vergi kaydına değer verilemeyeceği dikkate alınarak; yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıklarından taşınmazın kamu malı ya da özel mülk niteliğinde olup olmadığı,

kim tarafından hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, zilyetliğin kimden kime ve ne şekilde geçtiği gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalı, ziraatçi bilirkişiden taşınmazın niteliği, toprak yapısı, kullanım şekli konusunda da ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.