Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/13148 K.2014/220

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu A...M... çalışma alanında bulunan ...ada 11 parsel sayılı 1.501,12 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle B.. E..K... oğlu A... A..., Şükrü kızı Hafize Hanım ve A...A.. oğlu S... E..adına hisseli olarak tespit ve tescil edilmiştir. Davacı A.. T.., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı A.. T.., 22.10.1953 tarih 30 sıra numaralı kayıttan gelen 12.09.1978 tarih .... sıra numaralı tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Ç... taşınmaza, kadastro tespiti sırasında 12.09.1978 tarih 14 sıra numaralı tapu kaydı ile 13.08.1933 tarih ....sıra numaralı tapu kayıtları uygulanmıştır.

Mahkemece çekişmeli taşınmaza ilişkin çifte tapu kaydı bulunduğu ve davacının zilyetliğini ispatlayamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de kabul dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacının tutunduğu kaydın tesis kaydı olan 22.10.1953 tarih 30 sıra numaralı tapu kaydı, Bozcaada Asliye Hukuk Mahkemesinin 10.11.1952 tarihli tescil ilamı ile Arif oğlu S.. B.. adına oluşmuş, 12.09.1978 tarih 14 sıra numaralı tedavül tapu kaydı ile davacı A..

T.. adına tescil edilmiştir. Davalı taraf tapu kaydı ise 12.04.1932 tarih 3 sıra numaralı tesis kaydında 384 pay itibariyle 140 payı Berber Emin Kaptan oğlu Arif, 76 payı Abdullah kızı Rukiye Hanım, 168 payı Şükrü kızı Hafize adına kayıtlı iken Rukiye Hanım'ın, payını satışı ile bu pay 13.08.1933 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydında A...A... oğlu S... E... adına tescil edilmiştir.

Tüm dosya kapsamından, taraf tapularının çekişmeli taşınmaza uyduğu ve kayıtların çakıştığı anlaşılmaktadır. Tapu kayıtlarının çakışması halinde eski tarihli ve doğru temele dayanan kayda değer verilmesi esastır. Hal böyle olunca davalı dayanağı olan 12.04.1932 tarih ... sıra numaralı tapu kaydı ve tedavüllerine değer verilmelidir. Ancak her iki tarafın dayandığı tapu kaydı da nizalı taşınmaza uyduğu ve davacı tapusunun ilk maliki olan S..

B.. ile davalı tarafın dayandığı tapu kaydının tedavülü 13.08.1933 tarih .. sıra numaralı kayıtta ... pay sahibi olan S.. E...nin aynı kişi olduğu anlaşıldığından, S... payının, davacı tapusundaki tedavüle değer verilerek davacı A.. T.. adına tesciline dair hüküm tesis edilmesi zorunludur. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.