Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/13660 K.2014/2548

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu A. Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel ile Y.

Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle ölü Mehmet oğlu Yusuf, Ahmet kızı Emine, Hasan kızı Hatice ve Ahmet kızı Hatice adına 1/4'er hisseyle tespit ve tescil edilmiş, çekişmeli ... ada 32 parsele ait tapu kütüğünün beyanlar hanesine miktar fazlası 725 metrekarenin, çekişmeli ... ada 2 parsele ait tapu kütüğünün beyanlar hanesine ise miktar fazlası 3718 metrekarenin H.. H..ye ait olduğu yazılmıştır. Davacı H..

H.., çekişmeli taşınmazların tapu kütüklerinin beyanlar hanesinde yazılı miktar fazlalıklarının paya dönüştürülmesi için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli ... ada 32 ve 187 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki miktar fazlalıklarının bilirkişi raporunda belirtilen oranlarda paya dönüştürülerek tespit ve tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı R.. S..ı ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava; kadastro sırasında çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarında ve tutanakların kesinleşmesi üzerine tapu kütüğünün beyanlar hanesinde H.. H..'ye ait olduğu belirtilen miktar fazlalıklarının paya dönüştürülmesi istemine yöneliktir.

Mahkemece uzman bilirkişi raporunda belirtilen şekilde miktar fazlalıklarının paya dönüştürülmesine ve belirlenen yeni pay miktarlarına göre çekişmeli taşınmazların tapuya tesciline karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir. Çekişmeli taşınmazların kadastro tespitleri 1949 tarihinde davalıların miras bırakanları adına yapılmış ve 1954 tarihinde kesinleşmiştir.

Taşınmazlara ait kadastro tutanaklarının beyanlar hanesinde, ... ada 32 parselde 725 m2, 187 ada 2 parselde 9783 m2 miktar fazlalılıklarının H.. H..ye ait olduğu belirtilmiştir. Ancak, kadastro çalışmaları sırasında davacı H.. H..ye malik olarak pay verilmemiştir. Kadastro tespitinin kesinleştiği tarih ile H.. H..nin dava açtığı 24.09.2010 tarihi arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir.