Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/14245 K.2013/13521

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 1503, 1522 ve 1538 parsel sayılı 647.81, 10173.52 ve 27026.70 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... oğlu ...'ın kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ..., taşınmazın müşterek muristen intikal ettiği ve tüm mirasçıların hak sahibi olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 1503, 1522 ve 1538 parsel sayılı taşınmazların Hazine adına tesciline, 1503 ve 1522 parsel sayılı taşınmazların beyanlar hanesinin olduğu gibi bırakılmasına, 1538 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine "... oğlu ... ve ... oğlu ...'ın 1/2'şer oranında müşterek olarak fiili kullanımındadır" şerhinin verilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tarafların ortak murisi ...'ın kullanımında olduğu, taşınmazlar üzerindeki kullanımın kök murisin ölümü ile mirasçıları arasında yapılan taksim sonucunda davalı tarafa isabet ettiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Davacılar, çekişmeli taşınmazlar üzerindeki zilyetliğin ortak muristen geldiğini, mirasçılar arasında yapılmış bir taksimin bulunmadığını ileri sürerek dava açmışlardır. Mahkemece, kök murisin ölümünden sonra mirasçıları arasında taksim yapılıp yapılmadığı, taksim yapılmış ise çekişmeli taşınmazlar üzerindeki kullanımın kime isabet ettiği hususları tereddüte yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, yaşlı, tarafsız, taşınmazların kullanım durumunu iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler; aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları ve tespit bilirkişileri huzuruyla keşif yapılmalıdır.

Taşınmazların başında yapılacak keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve taraf tanıklarından taşınmazların ortak murisin ölümünden sonra tüm mirasçıların katılımı ile taksim edilip edilmediği, taksim edilmiş ise çekişmeli taşınmazların kimlere isabet ettiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan verir ayrıntılı, gerekçeli ve denetlenebilir rapor ve kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.