Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/14559 K.2013/13676

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Mahallesi kadastro çalışma alanında bulunan 159 ada 39 parsel sayılı 13.103,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davacıların miras bırakanı ... adına tespit edilmiş ve tutanağa itiraz edilmeksizin 15.4.1983 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, taşınmazın tapuya tescil edilmediğini ileri sürerek, tespite esas alınan tapu kaydına dayanarak ... mirasçıları adına tespit ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın, tescil talebi yönünden reddine, tespit talebi yönünden ise kabulüne; davacıların miras bırakanı ...'in çekişmeli taşınmazın maliki olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacıların murisi “... oğlu ...” adına tespitinin yapıldığı ve itiraz edilmeksizin kesinleştiği halde tapuya tescilinin yapılmamış olduğu belirtilerek; çekişmeli taşınmazın malikinin belirli olduğundan, davacıların tescil talepleri yönünden reddine, tespit taleplerinin ise kabulü ile çekişmeli parselin malikinin, davacıların murisi ... oğlu ... olduğunun tespitine karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli 159 ada 39 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören Nisan 1968 tarih ve 27 sıra numaralı tapu kaydına dayalı olarak, dava dışı ve komşu 159 ada 34, 40, 41, 44, ve 45 parsel sayılı taşınmazların tespitine itiraz niteliğinde açılan dava nedeniyle çekişmeli 159 ada 39 parsel sayılı taşınmazın da “davalı” olduğu düşünülerek dava tarihine kadar tapuya tescilinin yapılmadığı anlaşılmıştır.

Ne var ki, çekişmeli parselin kadastro tespitinin 14.2.1983-14.4.1983 askı ilanına çıkarıldığı ve itiraz edilmeksizin 15.4.1983 tarihinde kesinleştiği görülmüştür. Diğer yandan, Tapu ve Kadastro Müdürlüğünce çekişmeli parselin tapuya tesciline engel bir durumun bulunmadığı belirtilmek suretiyle 09.10.2013 tarihinde tapuya tescilinin sağlandığı anlaşılmıştır. Bu durumda malik hanesi açık bulunan bir taşınmazdan söz etmek mümkün bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca dava şartları davanın açıldığı tarih dikkate alınmak suretiyle değerlendirmek gerekeceği, dava açıldığı 23.3.2010 tarihi itibariyle, davacıların murisi adına taşınmazın tapuya tescilinin yapılmadığı çekişmeli parsel idarece, kadastro tespitine uygun olarak davadan sonra 09.10.2013 tarihinde tapuya tescil edildiğinden davanın konusuz kalması nedeniyle hüküm kurulmasına yer olmadığına dair karar verilmesi gerekir.