Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/14598 K.2014/201

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu Y..K.. çalışma alanında bulunan ...ada .. parsel sayılı 770,04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar M... Ç.. ve müşterekleri adına eşit paylarla tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, tapu kaydına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu köye komşu köylerden yerel bilirkişi temin edilemediği, bu sebeple davacı Hazine'nin dayandığı tapu kaydının mahallinde uygulanamadığı gerekçesi ile ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Davacı Hazine, 11.12.1935 tarih ve ... sıra numaralı tapu kaydına dayanarak dava açtığı halde dosyaya .... sıra numaralı kayıt getirtilmiş, ..sıra numaralı tapu kaydı ile komşu 105 ve 107 parsel sayılı taşınmazların tespitlerine esas tapu kayıtları tüm tedavülleri ile oluşum belgeleri ve varsa haritaları ile birlikte getirtilerek usulünce mahallinde uygulanmamış, dava konusu taşınmazın tapu kayıt maliki köy tüzel kişiliği olmadığı, dolayısıyla taşınmazın bulunduğu köyün menfaatini etkileyen bir durum bulunmadığı halde yapılan keşifte komşu köylerden yerel bilirkişi dinlenilmiş dinlenilen yerel bilirkişilerden A..

İ.., taşınmaz içerisinde Hazine'nin bir dekar yeri olduğunu beyan etmesine rağmen neye dayalı olarak Hazine yeri olduğu açıklığa kavuşturulmamıştır.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için davacı Hazine dayanağı ile komşu parsellerin tespite esas tapu kayıtları ilk tesislerinden itibaren tüm tedavülleri, oluşum belgeleri ve varsa haritaları ile birlikte getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde, yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve teknik bilirkişi aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında tapu kayıtları okunup kayıtlarda yazılı hudutlar yerel bilirkişilerce zeminde göstertilmeli ve teknik bilirkişiye harita üzerinde işaretlettirilmelidir.

Kayıtlarda yazılı olup, yerel bilirkişilerce zeminde gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanıkla kanıtlama imkanı sağlanmalı komşu parsel dayanaklarının dava konusu taşınmazı ne okuduğu üzerinde durulmalı ve bu suretle Hazine dayanağı 11.12.1935 tarih ve ... sıra numaralı tapu kayıdının kapsamı duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli, taşınmazın kim ya da kimler tarafından ne şekilde kullanıldığı hususunda ve yerel bilirkişi A..İ..'in taşınmaz içerisinde Hazineye ait yer olduğunu beyan etmiş olması nedeniyle bu beyanı açıklığa kavuşturacak şekilde maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalıdır.

Beraberde götürülecek teknik bilirkişiden uygulanan kayıtların kapsamını belirten, keşfi izlemeye imkan veren, ayrıntılı ve gerekçeli rapor ve kroki alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.