Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/1833 K.2013/3589

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Yayla Köyü çalışma alanında bulunan 224 ada 94, 96, 106, 108, 294 ada 37, 299 ada 23, 300 ada 79, 301 ada 13, 308 ada 142, 147 ve 312 ada 53 parsel sayılı taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı... kullanımında olduğu tespit edilip çekişmeli taşınmazların Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi boş bırakılarak Kadastro Mahkemesine tevdi edilmiştir.

Aynı çalışma alanındaki 294 ada 33 ve 299 ada 31 parsel sayılı taşınmazlar... adına, 294 ada 35 parsel sayılı taşınmaz ... adına, 294 ada 36 ve 55 parsel sayılı taşınmazlar ise ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit edilmişlerdir.

Davacı... tarafından davalı Hazine ve Ardeşen Belediye Başkanlığı aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası davaya konu olan 224 ada 94, 96, 106, 108, 294 ada 37, 299 ada 23, 300 ada 79, 301 ada 13, 308 ada 142, 147 ve 312 ada 53 parsel sayılı taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Yargılama sırasında ... ve ... irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşmı zilyetliği nedeniyle miras hisseleri oranında adlarına tescili istemiyle davaya katılmışlardır. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sırasında 294 ada 33, 35, 36, 55 ve 299 ada 31 parsel sayılı taşınmazların da Asliye Hukuk Mahkemesinden aktarılan davada davalı oldukları anlaşıldığından tutanak asılları getirtilerek davalı hale getirilmişlerdir.

Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 294 ada 35 parsel sayılı taşınmazın ... adına, 294 ada 36 ve 55 parsel sayılı taşınmazların ... adına, 300 ada 79, 308 ada 142 ve 147 parsel sayılı taşınmazların 1/6 payının ..., 1/6 payının ... ve 4/6 payının... adına, diğer çekişmeli taşınmazların ise... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalılar vekili ve dahili davalı ... tarafından tarafından temyiz edilmiştir.

./...

2013/1833-3589 S/2

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların muris ...'dan kaldığı ve kadastro tespitinden 10 yıl kadar önce mirasçılar arasında taksim yapıldığı kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli taşınmazların öncesinin tarafların ortak murisi ...'ya ait iken 1915 yılında ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, uzun bir süre mirasçıları ... ve ... tarafından taksim yapılmaksızın kullanıldığı hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık tarafların ortak murisi ile onun mirasçıları olan murisler ... ve ...'nin ölümünden sonra terekesinin tüm mirasçıların katılımı ile taksim edilip edilmediği konusundadır.

Mahkemece ortak muris ...’nın terekesinin taksim edilip edilmediği konusunda yapılan araştırma hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Ortak muris ...'nın terekesinin tüm mirasçıların katılımı ile taksim edilip edilmediği yöntemince araştırılmamış, yerel bilirkişilerin soyut ifadeleri ile yetinilmiş, muristen intikal eden diğer taşınmazlarla ilgili tutanaklar getirtilip bu taşınmazların kimler adına tespit edildiği incelenmeksizin hüküm kurulmuştur.

Eksik incelemeye dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için, öncelikle taksim olgusuna dayanan tarafın bu iddiasını kanıtlaması gerektiği düşünülerek mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler huzuru ile keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri, tarafların bildirdikleri ve bildirecekleri tüm tanıklar, önceki keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan tarafların ortak kök murisi ...'nın terekesinin tüm mirasçılarının katılımı ile taksime tabi tutulup tutulmadığı, taksime tabi tutulmuş ise her bir mirasçıya neresinin düştüğü, çekişmeli taşınmazlar davacı ... ve katılanlar... ile ...isabet etmiş ise diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu,

ortak muristen gelen tüm taşınmazların kadastro sırasında nasıl işlem gördüğü, kimler tarafından kullanıldığı, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri ve kadastro sonucu oluşan tapu kayıtları getirtilip incelenmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte incelenerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.

...