Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/2661 K.2013/3180

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Tuzak Köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 157 ada 2 parsel sayılı 2.448,67 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşmı zilyetliği nedeniyle davalı ... ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ve taşınmazın tamamının adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraf teşkili dava koşullarından olup mahkemece re'sen gözetilmesi zorunludur. Taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek sonuçlandırılması usulen mümkün değildir. Çekişmeli 157 ada 2 parsel sayılı taşınmaz davalı ... ... ile ..., ... ve ... adlarına paylı olarak tapuda kayıtlıdır. ... ... dışındaki kayıt malikleri her ne kadar karar başlığında dahili davalı olarak gösterilmişlerse de yöntemine uygun bir şekilde davaya dahil edilmemişlerdir.

Davacı çekişmeli taşınmazın tamamının adına tescilini talep ettiğine göre, tüm kayıt malikleri yöntemince davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmaksızın davaya devam edilmesi isabetsiz olduğu gibi; kabule göre de, davayı kabule ilişkin beyanlar tartışılmadan karar verilmesi de isabetsizdir.