Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/2935 K.2013/2836

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında 211 ada 13 parsel sayılı 1.290,03 ve 175 ada 71 parsel sayılı 6.863,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadimden beri Sarıkaya Köyü halkı tarafından mera olarak kullanıldığı belirtilerek mera vasfı ile orta malı olarak sınırlandırılmıştır. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmazların adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine çekişmeli taşınmazların tespit gibi mera niteliği ile sınırlandırılıp özel siciline kaydına karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının zilyetliğinin mera norm kararının kesinleştiği tarihe kadar 20 yıl süreye ulaşmadığı gerekçesiyle kurulmuştur. Ne var ki, 03.11.1957 tarih 51 nolu Toprak Komisyonunca yapılan çalışmalar sırasında mera olarak belirtilen taşınmaz üzerinde davacı lehine, mera tahsisinin oluşum tarihine kadar 3402 sayılı ...

Kanunu'nun 46/1 ve 14. maddelerinde belirtilen şartların gerçekleşip gerçekleşmediği yöntemince araştırılmamış, davacı delil listesinde gösterdiği ve sonrasında da dinletmekten vazgeçmediği halde tanıkları dinlenmemiş; toprak tevzi krokisine göre dava konusu taşınmazlarla aynı mera alanı içerisinde kalan taşınmazların ... tutanakları getirtilip incelenerek, ... sırasında nasıl tespit edildikleri incelenmemiştir.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, toprak tevzi krokisine göre dava konusu taşınmazlarla aynı mera alanı içerisinde kalan taşınmazların ... tutanakları getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, davacının delil listesinde bildirdiği tanıkları ve tespit bilirkişileri ile fen bilirkişisi huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından hayatta olmaları halinde Toprak Tevzi çalışmaları sırasında dinlenilen belirtmelik bilirkişilerinden taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, taşınmazların öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı,

etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, toprak tevzi krokisine göre dava konusu taşınmazlarla aynı mera alanı içerisinde kalan taşınmazların ... tespiti sırasında kimler adına tespit edildiği belirlenmeli, davacı lehine mera tahsisinin oluşum tarihine kadar 3402 sayılı ...

Kanunu'nun 46/1 ve 14. maddelerinde belirtilen şartların gerçekleşip gerçekleşmediği kesin olarak belirlenmeli, fen bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.