Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/364 K.2013/1199

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

2613 sayılı Yasa uyarınca yapılan kadastro sırasında Aşağı Norşin Mahallesi çalışma alanında bulunan 158 ada 32 parsel sayılı 2.796,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ...ve müşterekleri adına tespit edilmiştir.

Davacı ... tarafından kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit maliklerine karşı açılan tespite itiraz davası takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına karar verilmiş, ancak tescil hükmü kurulmadığından taşınmazın malik hanesi açık olarak bırakılmıştır. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmazın adına tescili istemiyle tespit maliklerine karşı dava açmıştır.

Yargılama sırasında çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması yapılarak taşınmaz 4 ve 5 parsellere ifraz edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların davacı ...'in yargılama sırasında ölmesi nedeniyle davacı mirasçıları adlarına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava malik hanesi açık bulunan taşınmazın tescili istemine ilişkin olup, bu tür davalarda Hazine ve Belediye Tüzel Kişiliği, ya da taşınmazın bulunduğu yere göre Köy Tüzel Kişiliği yasal hasım durumundadır.

Çekişme konusu taşınmazın tespit tutanağında adı yazılı bulunan kişilere karşı açılan davanın, Hazine ve Belediye Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmeksizin yürütülüp sonuçlandırılması isabetsiz olup, mahkemece, öncelikle Hazine ve Belediye Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmeli, bundan sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak tespit günü itibariyle davacı açısından zilyetlikle iktisap koşulları değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.