Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/4005 K.2013/4409

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 185 parsel sayılı 900.087 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve satın alma nedeniyle paylı olarak davalı ... ve ...,...,...,...'ın miras bırakanı... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın kaçak ve yitik şahıslardan kaldığı ve zilyetlikle kazanılamayacağı iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Yargılama sırasında, ... ile ... ve arkadaşları, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak davaya katılmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda; müdahil davacılar yönünden 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı hak düşürücü sürenin geçmiş bulunması nedeniyle davanın reddine, davacı Hazine yönünden davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 843.069,94 metrekarelik bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili, müdahil davacılar ... ile ... ve arkadaşları vekili ve davalılar ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli 185 parsel sayılı taşınmazın tespitine itiraz edilmesi üzerine Tapulama Mahkemesinin 22.01.1980 tarih ve 1979/71-1980/7 sayılı kararı ile davacı Hazinenin itiraz delilini bildirmemesi, davacı ...'nın ise davadan feragat etmesi nedeniyle davacıların itiraz etmemiş sayılmalarına, 17.04.1979 tarihli ikinci komisyon kararının iptaline ve tapulama tutanak ve eklerinin tapulama müdürlüğüne geri verilmesine karar verilmiş, temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 7.HD.nin 25.11.1980 tarih ve 1980/12950-1265 sayılı kararı ile verilen karar onanmış, karar düzeltme talebinin reddi üzerine de 13.07.1981 tarihinde karar kesinleşmiştir. Davacı Hazine vekili, dava konusu 185 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmış, geri

./...

2013/4005-4409 S/2

çevirme kararı ile dosya içine getirtilen tapu kaydında çekişmeli taşınmazın yüzölçüm ve malik hanesinin açık olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz hakkında Tapulama Mahkemesinin kesinleşen 1979/71-1980/7 esas ve karar sayılı ilamı ve 07.05.1971 tarihli Tapulama Müdürlüğü Komisyon kararı doğrultusunda tespit malikleri... ve ... adlarına tapu kaydı oluşturulması gerekirken tespit hükmen kesinleşmesine rağmen taşınmazın malik hanesi doldurulmamış ve sicil açık bırakılmıştır.

Tapu kaydının iptali davasının ön koşulu tapu kaydının oluşturulmuş olmasıdır. Hal böyle olunca mahkemece, kesinleşen mahkeme kararı uyarınca adı geçen tespit malikleri adına tapu kaydı oluşturulması sağlanmalı, bundan sonra işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmelidir.

...