Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/4368 K.2013/4621

...

DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU

KANUN YOLU : KARAR DÜZELTME

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 218 ada 4 parsel sayılı 366,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz bahçe ile üzerindeki 3 katlı kargir binanın 15 yıldan beri ...'in fiili kullanımında olduğu şerhi verilerek davalı Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ..., taşınmaz üzerinde bulunan 3 katlı binaya davalı ... ile birlikte zilyet oldukları, ayrıca taşınmazın 10,85 metrekarelik bölümünün kendi zilyetliğinde bulunduğu iddiasıyla, taşınmazın beyanlar hanesine kendisi adına da zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, beyanlar hanesindeki şerhin "İş bu taşınmaz, bahçe ve 3 katlı bina olarak 1995 yılından beri ... oğlu ...'in (1/3), 1994 yılından beri ... oğlu ...'in (2/3) hisseleri oranında müştereken fiili kullanımındadır." şeklinde düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 27.12.2012 tarih, 2012/7545-11655 sayılı kararı ile davalı ...'in temyiz talebinin reddi ile hükmün onanmasına karar verilmiş, davalı ... karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Mahkemece, çekişmeli taşınmaz üzerinde davacı ve davalının kullanım durumu hususunda yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği, sayısı ve bağımsız bölümlerin kimin kullanımında olduğu tereddüte yer bırakmayacak şekilde açıklığa kavuşturulmamıştır. Mahallinde yapılan keşifte alınan beyanlardan ve emlak vergisi kayıtlarından, davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan binanın 1. katında bulunan 1 adet daireyi kullandığı, kullandığı daire ve arsasının 10.85 metrekarelik bölümü için emlak vergisi ödediği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, çekişmeli taşınmaz üzerindeki binanın 1. katında bulunan 1 adet daire ile taşınmazın arsasının 10.85 metrekarelik bölümü yönünden davacı ../...

2013/4368 - 2013/4621 Sayfa : 2

adına zilyetlik şerhi verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesinde bir isabet bulunmamaktadır. Öte yandan, çekişmeli taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümlerin niteliğinin ve cinsi konusunda alınan bilirkişi raporu, dosya içinde bulunan belediye kayıtları, keşifte dinlenen bilirkişi, tanık, taraf beyanları ve dosyaya ibraz edilen fotoğraflar ile uyumlu bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, taşınmaz başında yapılacak keşif neticesinde taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı yöntemince belirlenmeli, bağımsız bölümlerin niteliği ve sayısı belirlendikten sonra, bağımsız bölümleri üzerindeki tarafların kullanım durumları tereddüde yer bırakmayacak şekilde gösterilmelidir.

...