Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/4804 K.2013/5200

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Tepebaşı Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 190,93m2 yüzölçümündeki taşınmaz tespit harici bırakılmıştır. Davacılar ... ve ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın adlarına tapuya tescile karar verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, yörede yapılan kadastro tespit tarihi olan 2006 yılı ile dava tarihi arasında 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı, tespit öncesi nedenlere dayanabilmek için davanın makul süre içerisinde de açılmadığı belirtilerek davanın reddine karar verilmiş ise de tespit öncesi nedenlere dayanma imkanı yönünden yapılan değerlendirme usul ve yasaya uygun değildir. Ayni haklar mutlak nitelikte ve yasal kısıtlamalar dışında her zaman ve herkese karşı ileri sürülebilir.

Yasalarımızda, tespit öncesi hakka dayanarak dava açılmasını süreyle sınırlandıran bir hüküm yer almamaktadır. Hal böyle olunca, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda inceleme yapılıp sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.