Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/6136 K.2013/6475

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kendisine ait 150 ada 3 parsel sayılı taşınmazın devamı olan bir bölümünün kadastro çalışmaları sırasında haritasında yol olarak gösterildiğini ileri sürerek ... aleyhine tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda makul süre içerisinde açılmayan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışmalarının 2006 yılında tamamlanıp aynı yıl kesinleştiği, dava tarihine kadar geçen süre içinde hak arama yoluna başvurulmadığı, böylece davanın makul sürede açılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Öncelikle belirtmek gerekir ki; kadastro öncesi nedenlere dayanarak hakkında tutanak düzenlenmeyen yerlerle ilgili açılan davalara ilişkin yasalarda süre sınırı bulunmamaktadır.

Ayni haklar, yasal kısıtlama yok ise nitelikleri gereği her zaman ve herkese karşı ileri sürülebilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık sınırlama hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkindir. Bu nedenle kararın gerekçesi yerinde değildir. Ne var ki; davacı, bir kısmının yolda kaldığını iddia ettiği 150 ada 3 parsel sayılı taşınmazı kadastro sonrasında.