Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/7184 K.2014/622

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında O.. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 143 ada 74 parsel sayılı 2.197,32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davalı N.. Y.. adına tespit edilmiştir. Davacı Vakıflar Genel Müdürlüğü, tapu kaydına ve O.. Köyü Camii Şerif Vakfı adına tespit edilen 143 ada 76 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün komşu parsellerde kaldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, temyize konu çekişmeli 143 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 26.04.2009 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 346,36 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 143 ada 76 parsel sayılı taşınmaza eklenmesine ve 143 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 1.850,96 metrekare yüzölçümüyle davalı N.. Y.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı N.. Y.. tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro sırasında davalıya ait 143 ada 74 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kaydı ile davacıya ait 143 ada 76 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kayıtları 1934 ve 1935 yıllarında iskanen oluşan kayıtlarından tedavül ederek gelmekte olup haritaları bulunmaktadır. İskan işlemleri sırasında davacıya 129 sayılı iskan parselinin, davalı tarafa ise 128 sayılı iskan parselinin tevzi edildiği anlaşılmakta olup taşınmazlar aynı iskan haretasında gösterilmişlerdir.

3402 sayılı Kadastro Kanunun 20/A maddesi uyarınca, haritası olan tapu kayıtlarının kapsamlarının haritalarına göre belirlenmesi zorunludur. Ne var ki mahkemece, tarafların tapu kayıtlarına kapsam tayin edilirken haritaları uygulanmamış, kapsamları haritalarına göre belirlenmemiştir. Tapu kayıtlarının kapsamları yöntemince belirlenmeden hüküm tesisinde isabet bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca doğru sonuca ulaşılabilmesi için, tarafların tutundukları tapu kayıtlarına iskan haritası, kadastro paftası ile ölçekleri eşitlenmek suretiyle çakıştırılmalı, tapu kayıtlarının kapsamları haritasına göre belirlenip fen bilirkişi raporunda gösterilmeli;

iskan haritalarının kadastro paftası ile çakıştırılmasının mümkün olmaması halinde, şeklen istifade edilmeli, bunun da mümkün olmaması durumunda tarafların tutundukları tapu kayıtlarının aynı idari işlemle oluşması nedeniyle birbirlerine üstün olamayacakları gözetilerek davalı tapusuna, tapu kaydında yazılı yüzölçümü miktarı esas alınmak suretiyle kapsam tayin ettirilmeli ve sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Davalı N..