Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/7218 K.2013/7768

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ... 14.02.2011 havale tarihli dava dilekçesinde; ..... Köyünde bulunan kendisine ait yerin bir bölümünün kadastro sırasında yol olarak bırakıldığını belirterek bu bölümün adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, fen bilirkişi rapor ve krokisinde yeşil renkle boyalı ve taralı olarak gösterilen 68.35 m2'lik bölümün son parsel numarası verilerek davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu edilen ve krokide yeşil renkle ve taralı olarak gösterilen taşınmazın davacı tarafından uzun yıllardır ev boşluğu olarak kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesi uyarınca bu maddede yazılı koşulların gerçekleştiğinin kanıtlanması gerekir.

Davacının taşınmazdaki zilyetliğinin ne zaman başladığı, kadastro tespit gününe kadar zilyetliğin ne kadar süredir devam ettiği, kim tarafından ne şekilde kullanıldığı, öncesinde ekonomik amaca uygun tarımsal faaliyette bulunulmuş olup olmadığı yeterince araştırılmamıştır.

Doğru sonuca varılabilmesi için taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ve ziraatçi bilirkişi hazır edilerek taşınmazın başında yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesinin ne olduğu, kim tarafından ne şekilde kullanıldığı, öncesinde ekonomik amaca uygun tarımsal faaliyette bulunulup bulunulmadığı,

davacı tarafın zilyetliğinin başlangıcı ve sürdürülüş şekli, kadastro tespit gününe kadar zilyetliğin ne kadar süredir devam ettiği hakkında ayrıntılı bilgi alınmalı, zirai bilirkişiden taşınmazın niteliği, bitki örtüsü, toprak yapısı vs. hakkında ve zilyetlik ile edinilebilecek yerlerden olup olmadığı hakkında bilimsel verilere uygun olarak ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.