Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/7354 K.2013/7905

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ....

Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 1000, 2617, 2601, 2525, 2495, 1349, 1018, 667, 535, 532 ve 484 parsel, 178 ada 1 parsel, 181 ada 1 parsel sayılı 3150,56, 156,97, 176,61, 558,22, 804,19, 3325,86, 2767,03, 1914,09, 6834,49, 1618,14, 893,29, 97,85 ve 49,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 101 ada 1000, 2525, 2495, 1018, 667, 535, 532, 484 parsel, 178 ada 1, 181 ada 1 parseller hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak, 101 ada 2617, 2601 ve 1349 kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hakka dayanarak 101 ada 1000, 2617, 2601, 2525, 2495, 1349, 1018, 667, 535, 532 ve 484 parsel sayılı taşınmazların tespitinin iptali ile murisleri ... mirasçıları adına tapuya tescili, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 178 ada 1, 181 ada 1 parsel sayılı taşınmazların tespitinin iptali ile adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda 101 ada 484, 532, 535, 667, 1000, 1018, 1349, 2495, 2525, 2601 ve 2617 parsel sayılı taşınmazların tespitlerinin iptali ile ... .... mirasçıları adına elbirliği mülkiyeti biçiminde tapuya tescillerine, 178 ada 1 parsel ve 181 ada 1 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile, 2/4 payının ..., 1/4 payının ... ve 1/4 payının da ... adına tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin çekişmeli 101 ada 1000, 2617, 2601, 2525, 2495, 1349, 1018, 667, 535, 532 ve 484 parsel sayılı taşınmazlara yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlar hakkındaki hükmün ONANMASINA,

2- Davacı vekilinin, 178 ada 1, 181 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara yönelik itirazlarına gelince; çekişmeli taşınmazlarda zilyetliğin davacılarda olduğu 01.01.1969 tarihli satış senedinin taşınmazlara uyduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Bu parseller yönünden mahkemece tespite aykırı sonuca ulaşıldığı halde tespit bilirkişileri res'en dinlenmemiştir.

01.01.1969 tarihli senet içeriğinde olduğu gibi taşınmazların muris ... mi yoksa çocukları adına mı alındığı hususları açıklığa kavuşturulmamıştır.

O halde, sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle taraflara varsa delillerini ve tanıklarının isimlerini bildirmek üzere süre ve imkan tanınmalı, ondan sonra HMK'nun 243, 244, 259 ve 290/2. maddeleri uyarınca yerel bilirkişi, taraf tanıkları ile tutanak bilirkişilerinin davetiye ile çağrılmaları suretiyle mahallinde yeniden keşif yapılmalı, öncesinin üçüncü kişilere ait olduğu tartışmasız bulunan taşınmazların 01.01.1969 tarihli senet içeriğinde yazılı olduğu gibi muris ... tarafından kendisi adına mı yoksa çocukları adına mı satın alındığı sorularak,

çocuklarının o tarihteki yaşları ve ekonomik durumları da göz önüne alınıp, kendi adlarına taşınmazları alma imkanları olup olmadığı hususları, ayrıca taşınmazların satın alındığı tarihten itibaren kim tarafından ne suretle tasarrufta bulunulduğu ...'in ölüm tarihine kadar taşınmazlarda tasarrufu olup olmadığı belirlenmeli; taşınmazların murise ait olması halinde; murisin ve eşi .....'nın parmak izlerini havi 15.01.1992 tarihli bağış senedi şeklen geçersiz olmakla birlikte, taşınmazların gerçekten tespit tutanağında belirtildiği şekilde davalıya bağışlanmış olup olmadığı,

zilyetliğin devredilip devredilmediği hususlarında keşifte hazır bulunanların beyanları alınmalı, tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde bilirkişileri de tanık sıfatı ile taşınmazların başında dinlenilerek aykırılığın giderilmesine çalışılmalı; bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.