Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/7838 K.2014/625

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Y.. Beldesi çalışma alanında bulunan 117 ada ........ ve 114 ada 2 parsel sayılı 6040.92, 4941.83, 6102.89 ve 5806.69 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacılar A..K..ve arkadaşları tarafından davalı E..

K.. aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 117 ada ......... ve 114 ada 2 parsel sayılı taşınmazların davalı E..

K.. adına tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalı E.. K.. lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Dava, Asliye Hukuk Mahkemesi’nden görevsizlik kararıyla aktarılmış olup. Kadastro Mahkemesinde keşif yapılmaksızın, bir başka ifadeyle hakkında tespit ve tescil hükmü kurulan taşınmazların aktarılan dosyadaki taşınmazlarla aynı taşınmazlar olup olmadığı belirlenmeksizin, aktarılan davada yapılan keşfe göre karar verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesinde yapılan keşif sonucu aldırılan fen bilirkişi rapor ve krokisiyle, kadastro paftası arasında uyumsuzluk mevcut olup, davalı hale getirilen kadastro tespit tutanaklarının aktarılan dosyada dava konusu edilen taşınmazlar olup olmadığının tereddütsüz belirlenmesi gerekmektedir.

Bu nedenle sağlıklı sonuca ulaşılabilmesi için; komşu taşınmazlara ait tespit tutanak örnekleri ve komşu taşınmazlara tespit sırasında uygulanmış ise dayanak kayıt ve belgeleri tesisinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte dosyaya getirtilmeli, taraflara delillerini bildirmek üzere süre ve imkan tanındıktan sonra mahallinde; fen, ziraat ve yerel bilirkişiler ile bildirildiği takdirde taraf tanıkları katılımıyla keşif yapılarak,

aktarılan dosyadaki taşınmazlar ile davalı hale getirilen tespit tutanaklarının aynı taşınmazlara ait olup olmadıkları belirlenmeli, aktarılan dava kapsamında olan taşınmazlar hakkında tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda yapılacak araştırma ve inceleme sonunda esastan karar verilmeli, aktarılan dosya kapsamında olmadığı anlaşılan taşınmazlara yönelik ise; tespit tutanaklarının Kadastro Müdürlüğüne iadesine kararı verilmelidir.