Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/8755 K.2013/8149

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda 215 ada 31 parsel sayılı 484.44. metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında çekişmeli taşınmazın ortak muris ...'den geldiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tüm mirasçıların katılımı ile usulüne uygun şekilde taksim edilip edilmediği, taksim edildiyse çekişmeli taşınmazın davalı tarafa isabet edip etmediği, diğer mirasçılara ne verildiği, tüm mirasçıların katılımı olmaksızın yapılan taksime katılmayan mirasçıların icazet verip vermediği, dava konusu taşınmazın kim tarafından neye istinaden ne kadar süredir kullanıldığı hususları araştırılmadan hüküm kurulmuştur.

Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan, çekişmeli taşınmazın tüm mirasçıların katılımı ile usulüne uygun şekilde taksim edilip edilmediği, taksime tabi tutulmuş ise kime isabet ettiği, davalı tarafa isabet etmiş ise diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akıbetlerinin ne olduğu, tüm mirasçıların katılımı olmaksızın bir taksim yapılması durumunda taksime katılmayan mirasçıların taksime icazet verip vermediği,

taşınmazın kim tarafından neye istinaden ve ne kadar süre ile kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilip incelendikten sonra sonucuna göre bir karar verilmelidir.