Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/8985 K.2013/9218

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda Küçükfındık Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı 6723.64, 406.55, 314...., 1288.64 ve 23052.81 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, diğer taşınmazlar ise irsen intikal, taksim, ölünceye kadar bakım sözleşmesi ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, çekişmeli taşınmazların ortak muristen geldiği ve taksim edilmediği iddiasıyla miras payına yönelik olarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda temyize konu taşınmazlara ilişkin davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

...- ... ada ... parsel sayılı taşınmaz yönünden: Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle, ... ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

...- ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince: Mahkemece sözü edilen taşınmazların zilyetliğinin, muris ... tarafından bağış ve satış senetleri ile davalıya devredildiği kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma ve inceleme karar için yeterli bulunmamaktadır.

Davacı, muris ... terekesinin taksim edilmediğini iddia etmiş, davalı ise tarafları muris ... ve kendisi olan 11.07.1989 tarihli bağış senedi ve herhangi bir tarih ihtiva etmeyen satış senedine dayanmıştır. Çekişmeli taşınmazların öncesi tapusuz olup; tapusuz taşınmazlarda mülkiyetin, zilyetliğin devri suretiyle geçeceği şüphesizdir.

Ancak mahkemece, çekişmeli taşınmazların zilyetliğinin muris ...'nin sağlığında davalıya devredilip devredilmediği araştırılmamış, davalının zilyetliğinin kesin olarak hangi tarihte başladığı belirlenmemiştir. Diğer taraftan, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü ....052,81 metrekare olup; bağış senedinde ... dönüm, satış senedinde ise 9.690 metrekare olduğu belirtilmektedir.

Satış senedinde tarih yazılmadığı halde, senet tanıkları dinlenilerek satış tarihi belirlenmemiş, ... ada ... parsel sayılı taşınmaza komşu taşınmazlara ait tutanak ve tespitte uygulanmışsa dayanak kayıtları getirtilerek uygulanmamış, satıma konu yerin satış senedine ek krokide (A) ile gösterilen bölüme ilişkin olduğu, aynı krokide (B) ile gösterilen bölümün ise krokide ... taşınmazı olarak gösterilmesine rağmen (B) bölümünün zilyetliğinin devrinin hangi

2013/8985-9218

tarih ve nedenle gerçekleştirildiği hususu üzerinde durulmamıştır. Eksik araştırma ve incelemeyle sağlıklı sonuca varılamaz.

Bu nedenle HMK'nın .... maddesinde düzenlenen hakimin ihtilafı aydınlatma görevi çerçevesinde; ... ada ... parsel sayılı taşınmaza komşu aynı ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tutanağı ve tespitte uygulanmış ise dayanağı kayıtlar tesisinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte getirtilerek dosya ikmal edilmeli; bundan sonra çekişmeli taşınmazlar başında, taşınmazları iyi bilen kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler, satım sözleşmesinde adları geçen senet tanıkları, taraf tanıkları ve fen bilirkişi katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Yerel bilirkişi ve tanıklardan; çekişmeli taşınmazlara ilişkin zilyetliğin devredilip devredilmediği, devredilmiş ise kesin olarak hangi tarihte devredildiği sorulmalı, ... ada ... parsel sayılı taşınmaza dair senet tanıklarına; satış sözleşmesinin hangi tarihte düzenlendiği sorularak bu husus açıklığa kavuşturulmalı, bağış sözleşmesi ile satış sözleşmesinin düzenleniş tarihleri ve içerikleri birlikte değerlendirdikten sonra, bağış sözleşmesi ve satım sözleşmelerinin birbiriyle çelişip çelişmediği üzerinde durulup, toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.