Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/1027 K.2014/3937

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı İ.. G.., 2004 yılında yapılan kadastro sırasında M.Köyü çalışma alanında bulunan kendi adına kayıtlı . ada 16 ve 22 parsel sayılı taşınmazlar arasında haritasında “yol” olarak gösterilen taşınmaz bölümünün, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı İ.. G.. tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece tescil harici bırakılan yer hakkında taşınmazın bulunduğu yörede kadastro çalışmalarının yapıldığı 2004 yılından, davanın açıldığı 31.10.2012 tarihine kadar kadastrodan önceki nedene dayanarak dava açmak için aranan makul sürenin aşıldığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir.

Kadastro öncesi nedenlere dayanarak hakkında tutanak düzenlenmeyen yerlerle ilgili açılan davalara ilişkin yasalarda süre sınırı bulunmamaktadır. Ayni haklar, yasal kısıtlama yok ise nitelikleri gereği her zaman ve herkese karşı ileri sürülebilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık sınırlama hakkında kadastro tutanağı düzenlenen taşınmazlara ilişkindir.