Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/10547 K.2014/8412

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu Karamuklu Köyü çalışma alanında bulunan .. ada.. parsel sayılı 511.505,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera niteliği ile sınırlandırılmıştır. Davacı N.. Ç.., miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazın bir bölümü hakkında, mera kaydının iptal edilerek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; çekişmeli taşınmazın 14.11.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 8.187,06 metrekare yüzölçümündeki bölümüne ilişkin mera kaydının iptali ile ifrazen davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu .. ada ..parsel sayılı taşınmaz kadastro sonucu mera olarak sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Meraların kullanma hakkı köy ya da kasaba halkına, mülkiyeti ise Hazineye aittir. Bu nedenle, meralar hakkında tapu iptal ve tescil istemiyle açılacak davaların mülkiyet hakkı sahibi Hazine ile birlikte kullanma hakkına sahip kamu tüzel kişiliğine yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, sadece Hazine'ye yöneltilmiş, çekişmeli taşınmazın bulunduğu K..

Köyü Tüzel Kişiliği davalı olarak gösterilmediği gibi yargılama sırasında da husumet yaygınlaştırılarak davaya dahil edilmemiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re'sen göz önünde bulundurulmalıdır. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

Diğer taraftan, ilgili hükümleri 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Yasa uyarınca büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan köylerin tüzel kişiliği sona ermiş, mahalle olarak ilçe belediyelerine bağlanmıştır.

Hal böyle olunca mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle, 6360 sayılı Yasa hükümleri de göz önünde bulundurularak Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Tomarza Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmalı; budan sonra iddia ve savunma doğrultusunda araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir.

Kabule göre de; ziraat bilirkişisi raporunda çekişmeli taşınmaz bölümünün mera vasfında olduğu belirtildiği ve taşınmazın vasfının tayini teknik bilgi gerektirdiği halde, uzman bilirkişi raporuna itibar edilmeden ya da rapor yetersiz görülüyor ise üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu eliyle yeniden inceleme yaptırılmadan çekişmeli taşınmazın tarla olarak kabul edilmesi de doğru olmamıştır.