Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/10715 K.2014/9667

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ... vekili, mevki ve yönlerini dava dilekçesinde bildirdiği kadastro sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın kadastro sonrası nedene dayanarak davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 5692,89 metrekare, (B) harfi ile gösterilen 11.342,57 metrekare ve (C) harfi ile gösterilen 32.723,43 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazine vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak imar-ihya yolu ile iktisap için 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 17. maddesinde belirtilen koşullar altında taşınmazın tasarruf edilmiş olması gerekir.

Anılan maddeye göre orman sayılmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kamu hizmetine tahsis edilmeyen yerin para ve emek sarf edilmek suretiyle kültür arazisi niteliği kazandırılması ve bu olgunun tamamlandığı tarihten itibaren 20 yıldan fazla süreyle aynı Yasa'nın 14. maddesindeki koşullar altında tasarruf edilmesi halinde taşınmazın tesciline karar verilebileceği açıklanmıştır.

Görüldüğü üzere 17. madde uyarınca taşınmazın iktisap edilebilmesi için kamu hizmetine tahsis olmama bir ön koşuldur. Somut olayda. Şanlıurfa Orman İşletme Müdürlüğü 25.02.2013 tarihli müzekkeresi ile incelemeye konu taşınmazın 7367,5 hektarlık alanın 27.07.2009 tarih ve 3121-110859 sayılı yazılar ile ağaçlandırılmak üzere kurumlarına tahsis edildiğini bildirmiş olup, Mahkemece bu konuda bir araştırılma yapılmaksızın hüküm tesis edilmiştir.

Öte yandan karar tarihinden sonra 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır.

Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle yasal hasım niteliğinde bulunan Viranşehir Belediyesi ile Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesini davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, daha sonra işin esasına girilip, tescile karar verilen taşınmaz bölümlerinin kamu hizmetine tahsisli olup olmadığı araştırılmalı, varsa tahsis haritası getirtilerek yeniden yapılacak keşifte uygulanmalı ve çekişmeli taşınmaz bölümlerinin tahsis kapsamında kalıp kalmadığı belirlenerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.