Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/11366 K.2014/13945

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucunda .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 11 ada 6 parsel sayılı 34.475,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz önce tarafların murisleri adlarına tespit ve tescil edilmiş, bilahare ifraz ve intikal sonucu 11 ada 16 ve 17 parsellere ayrılmış her iki taşınmaz da paylı olarak davacıların murisi A...Ç... bir kısım davalıların murisleri H..-K..ve A.. T.. ile davalılar Y.. ve M.. T.. adına tescil edilmiştir. Davacılar Ş..

Ç.. ve arkadaşları çekişmeli taşınmazın uzun yıllar önce yapılan fiili taksim neticesinde ve kadastro tespiti sırasında üç parça halinde kullanıldığı halde tek parça halinde tespit edildiğini ve payların da yanlış hesaplandığını öne sürerek tapuya kayıtlı pay oranlarının iptali ile fiili kullanıma uygun şekilde yeniden pay oranlarının hesaplanarak tapuya tescili, taşınmaz üzerinden hızlı tren geçmesi nedeniyle kamulaştırma yapıldığından söz konusu kamulaştırmanın fiili kullanıma göre kimin yerinden ne miktarda geçtiğinin tespiti istemiyle dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne; çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 17.09.2013 tarihli rapor ve haritada, (A) harfi ile gösterilen 7.040,90 metrekare yüzölçümündeki bölümünün Ö..mirasçıları Y.. ve M.. T.., (B) ve (E) harfleri ile gösterilen 5.686,26 ve 13.616,59 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin davacılar N..

Ç.. ve arkadaşlarının, (C) ve (D) harfleriyle gösterilen 3.837,09 ve 4.304,16 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin H..ı, K.. ve A... T.. mirasçılarının kullanımında olduklarının tespiti ile (D) ve (E) ile gösterilen bölümlerinin kamulaştırma sahası içinde kaldığının tespitine, pay oranlarının iptali ile yeniden belirlenmesi talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalılardan M... T.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli taşınmazın tespitinin kesinleştiği 05.11.1980 tarihi ile dava tarihi arasında kadastrodan önceki sebeplere dayalı olarak dava açmak için gerekli 10 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu, tapulu taşınmazların tamamı ya da bir bölümü üzerinde maliklerince sürdürülen zilyetliğin diğer maliklere karşı hukuken bir değer ifade etmeyeceği diğer bir anlatımla taşınmaz üzerinde hangi malikin nereyi kullandığının tespitinde dosya kapsamı itibariyle hukuki yararın bulunmadığının anlaşılmasına göre davanın tamamen reddine karar vermek gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup,

temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,