Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/1161 K.2014/920

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında A.. Köyü çalışma alanında bulunan 120 ada 3 parsel sayılı 3790.90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle A.. D.. adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, vergi kayıtlarına ve taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kaldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 120 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalı lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşfe katılan fen bilirkişi S..E.. ile ziraatçi bilirkişi A..K..'ın raporları dosya içinde bulunmamakta olup, çekişmeli taşınmaz ile ilgili keşfin nerede yapıldığı ile taşınmazın netiliğinin ne olduğu hususları anlaşılamamaktadır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, zirai bilirkişi, fen bilirikişi katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı hususları etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, zirai bilirkişiden çekişmeli taşınmazın niteliğiyle ilgili bilimsel ve teknik verilere dayalı raporlar alınmalı, çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanun'un 14. maddesinde belirtilen şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenmeli,