Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/11666 K.2014/9731

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu... çalışma alanında bulunan 108 ada 55 parsel sayılı 2.253,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, paylaşma ve pay satın alma nedeniyle 1/4 paylarla davacı ..., davalılar ... ve müşterekleri murisi ... ile diğer davalılar Kezban Uzun ve Fatma Keskin adına tespit ve tescil edilmiş, paydaşlardan ...'un ölümü üzerine payı mirasçıları adına intikalen tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma iddiasına dayanarak taşınmazın tümünün kendi adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurulmuş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü süre içerisinde kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak açılmıştır.

Mahkemec...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/266 Esas ve 2010/472 Karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildiği, kararın 24.03.2011 tarihinde kesinleştiği, ortaklığın giderilmesi dosyasının satış memurluğuna tevdi edildiği ve tapu kaydına satışa arz şerhinin verildiği gerekçesiyle açılan davanın konusuz kaldığı sonucuna varılarak karar verilmesine yer olmadığına şeklinde hüküm kurulmuştur. İncelenen...

Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/266 Esas ve 2010/472 Karar sayılı ortaklığın giderilmesi konulu dava dosyasında; davacı ve davalıların paydaş olduğu ve aynı zamanda bu dosyada da dava konusu olan taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Kararın kesinleşmesi sonrası yapılan ihalede taşınmaz bir kısım davalılarca satın alınmış ve adlarına tapu kaydı oluşmuşsa da yapılan ihale işlemine karşı davacı tarafça açılan ihalenin feshi davası sonucunda dava kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmiş ve verilen karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir.

Ortaklık, taksim suretiyle giderilmediğine göre paylı mülkiyetin satış suretiyle giderilmesine ilişkin kesinleşmiş mahkeme kararı paydaşlığı ortadan kaldırmaz.

Hal böyle olunca mahkemece davanın esası hakkında olumlu olumsuz bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 09.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Bu belge 5070 sayılı Yasa hükümlerine göre elektronik olarak imzalanmıştır.