Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/12033 K.2014/10242

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Tesis kadastrosu sonucu, D. Mahallesi çalışma alanında bulunan .. parsel sayılı 2492 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hükmen Hazine adına tescil edilmiş; tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmaz üzerinde bulunan "kargir evin Abdullah oğlu Ali mirasçıları Sadika, Şükran, Hikmet ve Hülya'ya" ait olduğu şerhi yazılmıştır. Çekişmeli taşınmaz, 2010 yılında yapılan uygulama kadastrosu sonucu .. ada .. parsel numarasını almış ve yüzölçümü 2.447,58 metrekare olarak değiştirilmiştir.

Davacılar S..

K.. ve arkadaşları, çekişmeli taşınmazın Kadastro Mahkemesi kararıyla 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tescil edildiğini ve taşınmazın kendi kullanımlarında olduğunu belirterek, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve kendi kullanımlarında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmesini talep etmişlerdir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava dilekçesinin görev yönünden reddine, talep halinde dosyanın görevli ve yetkili Antalya Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı S.. K.. ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, uyuşmazlığın, TMK'nın 681 ve devamı maddelerinde düzenlenen zilyetliğin korunmasına ilişkin bulunduğu kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de mahkemenin kabulü dosya kapsamına ve yasaya uygun bulunmamaktadır.

Dava konusu taşınmaz 1989 yılında yapılan tesis kadastrosu sırasında ..parsel numarası ile Abdullah oğlu A.K. adına tespit edilmiş; askı ilan süresi içinde kadastro tespitine itiraz davası açılması üzerine Antalya Kadastro Mahkemesinin 1991/416 Esas, 1994/2394 Karar sayılı ilamıyla çekişmeli taşınmazın "1942 yılında yapılan orman tahdit hattı içinde kaldığı,

1976 yılında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı belirtilerek çekişmeli ..parsel sayılı taşınmazın "Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmaz üzerinde bulunan "kargir ev Abdullah oğlu Ali mirasçıları Sadika, Şükran, Hikmet ve Hülya'ya aittir" şerhinin yazılmasına karar verilmiş ve bu şekilde tapu kaydı oluşmuştur.

Uygulama kadastrosu sonucu taşınmazın parsel numarası ve yüzölçümü değişmiş ise de tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerh muhafaza edilmiştir. Ancak tapu kaydında çekişmeli taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğuna dair bir şerh bulunmamaktadır.

Davacılar, "tapu kaydına, taşınmazın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve taşınmazın kendi kullanımlarında bulunduğu şerhinin yazılması istemiyle" dava açmışlardır. Böyle bir davanın, "zilyetliğin korunması" istemine ilişkin bir dava olduğu kabul edilemez.

Başka bir anlatımla dava, tapu kaydının beyanlar hanesinde değişiklik yapılması istemine ilişkin olup bu tür davalarda görevli mahkeme HMK'nın 2. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemeleridir. Mahkemece, davanın nitelendirilmesinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

Hal böyle olunca mahkemece, tapu kaydında lehine zilyetlik şerhi bulunup davada taraf olmayan kişiler bulunup bulunmadığı denetlenerek varsa davaya dahil edilmeleri için davacı tarafa süre verilmeli; taraf teşkilindeki eksiklik giderildikten sonra görevli bulunduğu iş bu dava hakkında değerlendirme yapılmalıdır. Davacı S..