Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/12444 K.2015/865

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu .... Köyü çalışma alanında bulunan 151 ada 324, 440 ve 441 parsel sayılı sırasıyla 342.89, 598.35 ve 325.75 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle .... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişmeli 151 ada 440 ve 441 parsel sayılı taşınmazları satın aldığı iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmış, yargılama sırasında 151 ada 324 parsel sayılı taşınmaz yerine maddi hata sonucu 151 ada 440 parsel sayılı taşınmazı dava ettiğini beyan etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 151 ada 440 ve 441 parsel sayılı taşınmazların .... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı .... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacı yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek karar verilmiş ise de; yapılan araştırma karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dava, taşınmazın aynına yöneliktir. Bu tür davalarda mahkemece tarafların sunduğu delillerin ve davalı taşınmaz ya da taşınmazlara ilişkin kayıtların değerlendirilmesi bakımından keşif yapılması zorunludur.

Mahallinde yapılan keşfe katılan uzman bilirkişiler tarafından düzenlenen raporlar dosya içinde bulunmasına rağmen keşfin yapıldığını belgeleyen ve keşifte hazır bulunan tüm katılımcıların imzalarının yer aldığı keşif tutanağının son sayfası dosya içinde bulunmamakta olup, tutanağın diğer sayfaları da imzalanmamıştır. Dairemizin 10.05.2013 tarihli kararıyla bu eksikliğin tamamlanması için dosya mahalline gönderildiği halde, mahkemece bahse konu eksiklik giderilmemiştir.

Keşif tutanağı yöntemince imzalanmadığından ve tutanağın son sayfası da dosyada bulunmadığından keşif, keşifte alınan beyanlar ve keşif sonrası bilirkişiler tarafından düzenlenen uygulamaları izleyip denetleme olanağı bulunmamakta, delillerin yeterince araştırılıp araştırılmadığını tartışmak mümkün olmamaktadır.

Hal böyle olunca; mahallinde yeniden yöntemince uzman bilirkişiler refakatinde keşif ve uygulama yapılarak tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda bildirdikleri ve bildirecekleri delilleri değerlendirilmeli, keşfe katılacak uzman bilirkişilerden yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir.