Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/12565 K.2014/15230

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 116 ada ... parsel sayılı 7200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, satın alma, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve 04.09.1996 tarihinde tescil edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları, ....03.2006 tarihli dava dilekçesiyle, taşınmazın kök murisleri ... oğlu ... ...'den kaldığı ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve miras payları oranında tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar, taşınmazın ortak murisleri ... ...'e ait iken ölümü ile mirasçılarına kaldığını usulüne uygun taksim yapılmadığından mirasçılardan ... ...ve .... ... davalıya satışının geçersiz bulunduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ve miras paylarının adlarına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece esasa girilerek, satışa değer verilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiştir.

Ne var ki, davacıların murisi ... ...'in davacılar dışında başka mirasçıları da olup, terekesi elbirliği halindedir. TMK'nın 701/.... maddesi uyarınca, bu mülkiyet şeklinde mirasçıların belirlenmiş payları bulunmayıp, her mirasçının hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın olup, 702/.... maddesi uyarınca da tasarruf işlemlerinin ortakların oybirliği ile yapılması gerekir.

Dava da, bir tasarruf işlemi olduğuna göre muris İbrahim terekesine göre .... kişi durumunda bulunan kayıt maliki ...'e karşı muris ... ...'in başka mirasçıları da bulunmaktadır. Davanın tüm mirasçılar tarafından ya da tereke mümessilince İbrahim mirasçıları adına tescil istemi ile açılması gerekir. Elbirliği şeklinde malik olan davacıların miras paylarına dayanarak miras hisselerinin tesciline ilişkin dava açmaları mümkün değildir.