Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/13253 K.2015/7816

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 1 ila 294 parsel sayılı muhtelif yüzölçümdeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan malik hanesi açık bırakılarak tespit edilmiştir.

Davacı ... tarafından davalılar ... ve arkadaşları aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptal ve tescil davası hakkında yapılan yargılama sonunda davaya konu olan 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Mahkemece çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazların davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, temyiz edilmeksizin 22.02.1984 tarihinde kesinleştirilerek tapuya tescil edilmiştir.

Davalılar ..., ..., ..., ... ve ... mirasçıları murislerinin dava açılmadan önce öldüğünü, kendilerine tebligat yapılmadığı, tebligatların usulsüz olarak Resmi Gazete'de ve yerel gazetede ilanen ölü murislerine yapıldığı gerekçesiyle hükmü temyiz etmişlerdir.

Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; dava konusu 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından malik haneleri açık bırakılarak tutanaklar Kadastro Mahkemesine devredilmiş olup, davacı ... tarafından Asliye Hukuk Mahkemesinde hükmü temyiz edenler murisleri ..., ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) ve hükmü temyiz etmeyen diğer davalılara karşı müdahalenin men'i ve tescil davası açmıştır.

Asliye Hukuk Mahkemesince görevsizlik kararı verilerek dosya Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yargılama yapılmıştır. Ne var ki, aktarılan dava dosyasının davalılarından ... ve ... 1967, ... 1964, ... 1960, ... ... 1955 tarihinde ölmüşlerdir.

Mahkemece yapılan yargılama sırasında hükmü temyiz eden davalılar murislerine tüm tebliğatlar ölü oldukları dosya kapsamı ile sabit olmasına rağmen ilanen tebliğ edilerek karar kesinleştirilmiş ve çekişme konusu 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazlar davacı ... adına tapuya tescil edilmiştir.

Davalıların yargılama başlamadan önce öldüğü sabit olduğuna göre, yapılan tebliğatların tamamı usulsüz olup mirasçılarının davadan haberdar edilmemesi nedeniyle davada taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Yöntemince taraf teşkili sağlanmadan yapılan yargılama neticesinde, iş bu davanın davalısı olan ..., ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) mirasçıları yönünden mahkemenin kararı kesinleşmemiştir.

Çekişmeli taşınmazların davacı ... adına tapuya tescil edilmiş olması iş bu davanın davalıları olan ..., ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) mirasçılarını bağlamayacağına göre çekişmeli 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanağının hükmü temyiz eden davalı mirasçıları yönünden kesinleştiğinden de söz edilemez.

Hal böyle olunca, mahkemece öncelikle şeklen kesinleşerek tapuya tescil edilen 1 ila 294 parsel sayılı taşınmazlar davalı hale getirilmeli, bundan sonra ..., ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) tüm mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.