Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/13975 K.2015/4277

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ile bundan kaynaklanan yüzölçümü hatasının düzeltilebileceği, maddede sözü edilen "sınırlandırma hatası", geniş yorumlandığı takdirde aynı Yasa'nın 12/3. maddesindeki hak düşürücü süreyi bertaraf eden ve kazanılmış hakları zedeleyen sonuçlar doğuracağı, bu nedenle, 41. maddenin uygulanmasına dair yönetmeliğin 8. maddesinde,

kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumu kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplama hataları dışında kalan; taşınmaza kadastro sırasında uygulanan kayıt sınırlarının sabit sınır niteliğinde olması ve halen zeminde mevcut olmasına karşın buna aykırı sınırlandırma yapılmış olduğunun, arazide değişmeyen sınır olduğunu gösteren demiryolu, kanalet, yol ve benzeri gibi değişmeyen ve sabit sınır niteliğinde olduğunu kesin olarak gösteren yapı ve tesisler bulunduğu ve bu yapı ve tesisler krokisinde gösterilmiş olduğu halde, ölçü yapılırken bu sınırlara uyulmamış olduğunun,

kadastro öncesine ait tapu krokisine aykırı olarak ya da hatalı kroki ve plan esas alınarak, sınırlandırma hatası yapılmış olduğunun ya da parsel cephe hattında kırıklar bulunduğu halde düz geçirilmiş ya da düz olduğu halde kırık noktalı geçirilmiş olduğunun, anlaşılması halinde sınırlandırma hatalarının düzeltilebileceği belirtilmiştir.

Somut olayda, 8. madde de sayılan koşullardan hiçbirisinin yer almadığı, bu şartlar gerçekleşmeden sınırlandırma hatasının varlığından söz etmenin mülkiyet aktarımı; başka bir ifade ile kadastro sırasında kesinleşen mülkiyet durumunda değişiklik yapılması anlamına geleceği ve yasanın amacına aykırı olacağı belirtilerek mahkemece davanın kabulüne ve yerinde olmayan düzeltmeye ilişkin kararın iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmasının isabetsizliğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 127 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile 127 ada 9 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümlerinde ... Kadastro Müdürlüğünce 5304 sayılı Kadastro Kanunu'nun 9 maddesi uyarınca yapılan düzeltmeye ilişkin kararın iptaline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.