Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/14519 K.2015/8885

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ...

Köyü çalışma alanında bulunan 122 ada 23, 27, 28, 66, 150 ada 1, 186 ada 64, 128, 157 ada 4, 186 ada 80, 87, 90, 92, 98, 100, 101, 102, 157 ada 12, 13, 186 ada 33, 54, 59, 61, 62, 129, 150 ada 2, 3, 4, 5, 122 ada 18, 186 ada 58, 60, 133, 134, 135, 137, 35, 122 ada 21 parsel sayılı sırasıyla 807.17, 9.629.95, 3.244.81, 671.79, 266.25, 8.003.14, 708.75, 1.108.57, 252.04, 968.81, 6.002.77, 2.260.40, 6.171.22, 2.394.78, 3.890.75, 687.92, 830.07, 43.76, 1.380.93, 15.054.14, 1.056.20, 3.042.30, 795.61, 6.939.56, 1.472.35, 171.11, 2.146.82, 2.191.50, 883.55, 2.950.34, 4.329.23, 4.975.15, 179.79, 6.314.22, 680.38,

4.774.27 ve 1.709,63 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ayrı ayrı tapu kaydı, irsen intikal, taksim, satın alma, bağış, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve arkadaşları ile dava dışı kişiler adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ..., 29.8.1998 tarihli vekaletname ile yapılan işlemlerin iptali istemiyle, miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle ve de dava konusu taşınmazlara ilişkin ecrimisil talebine ilişkin ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilmek suretiyle yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile, ...

Noterliği'nin 29.8.1998 tarih ve 13780 sayılı vekaletname ile yapılan işlemlerin iptali ile vekaletin azline, çekişmeli 150 ada 4, 186 ada 60, 134, 135 ve 137 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına, 150 ada 2, 186 ada 35 ve 122 ada 18 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına, 150 ada 3, 5, 186 ada 133 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına,

186 ada 58 ve 122 ada 21 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, 10.000,00 TL ecrimisilin davalılardan tahsili ile davacı tarafa verilmesine,

186 ada 33, 54, 62, 64, 80, 101, 150 ada 1, 157 ada 4 ve 13, 122 ada 23 ve 27 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına, 157 ada 4 ve 12, 186 ada 59, 80, 87, 90, 92, 100, 102 ve 128 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına, 122 ada 66 ve 28, 157 ada 4, 186 ada 61, 80, 98 ve 129 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının davacının payı oranında iptali ile davacı ... adına,

dava konusu taşınmazlara ilişkin 15.000,00 TL ecrimisil bedelinin tahsili ile davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vasisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptal ve tescil davası olup tarafların tüm iddia ve delilleri toplandıktan sonra mahallinde keşif yapılarak dayanak belgelerin mahallinde uygulanması, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarının keşif mahalinde dinlenilmesi zorunludur.

Mahkemece çekişmeli taşınmazlar başında keşif yapılmadan tapu iptal ve tescil kararı verilmesi isabetsiz olduğu gibi davacının ecrimisil taleplerinin arazinin konumu ve üzerindeki mahsule göre hesap edilmesi gerekirken yine keşif yapılmadan davacının dava dilekçesinde talep ettiği miktar üzerinden ecrimisil miktarına hükmedilmesi doğru değildir.

Hal böyle olunca; mahkemece, çekişmeli taşınmazlar ile ilgili keşif yapılarak dosyaya sunulan kayıtlar uygulanmalı ve bundan sonra toplanacak deliller göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir karar verilmeli, kabule göre de davacının dava dilekçelerinde dava konusu ettiği ya da yargılama sırasında dava konusu olduğu anlaşılan çekişmeli taşınmazların belirlenecek değerleri üzerinden harç ikmal edilmeli, ayrıca taşınmazlar hakkında tapu iptal ve tescil hükmü kurulurken çekişmeli taşınmazların hangi pay ile davacı adına tescil edileceği hüküm yerinde gösterilmelidir.

Açıklanan nedenlerle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vasisinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,