Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/16423 K.2015/7197

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2005 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 22.05.2013 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro sırasında tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca ... ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Somut olayda; dava, sadece ... Köy Tüzel Kişiliğine yöneltilmiş; çekişmeli taşınmaz hakkında yasal hasım durumunda bulunan ...ye husumet yöneltilmemiş; mahkemece taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.

Hal böyle olunca; yasal hasım durumunda bulunan ...ye husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.

Öte yandan kadastro sırasında tescil harici yol olarak bırakılan dava konusu yer hakkında TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte, somut olayda ise; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır.