Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/16980 K.2015/7582

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapuda adına kayıtlı bulunan dava dışı 110 ada 1 parsele eklenmek suretiyle adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 110 ada 1 parselin 536,28 metrekarelik yüzölçümünün iptali ile fen bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 4.188,01 m2'lik kısmın da eklenerek 110 ada 1 parselin toplam 4.724,29 metrekare olarak davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava TMK 713. ve Kadastro Kanunu 14. maddeye dayanan, tapusuz taşınmazın tesciline ilişkindir.

TMK'nın 713. maddesi uyarınca tescil davalarında ... ve ilgili kamu tüzelkişiliği yasal hasım durumunda olup aleyhine vekalet ücreti dahil yargılama gideri hükmedilemeyeceği ve ...nin harçtan muaf olduğu dikkate alınmaksızın aleyhine, yargılama gideri, harç ve vekalet ücreti hükmedilmesi isabetsiz olduğu gibi, davacı tarafından tescil harici bırakılan taşınmaza ilişkin dava açıldığı halde, keşifte refakate alınan ziraat bilirkişi raporunun dava konusu olmayan 110 ada 1 parsele ilişkin düzenlenmiş olduğu anlaşılmaktadır.

O halde taşınmazın tescil harici bırakılma sebebi ilgili yerlerden sorularak, mahkemece taşınmaz başında elverdiğince yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, fen ve zirai bilirkişi eşliğinde yeniden keşif yapılmalı, zilyetliğin başlangıcı, sürdürülüş biçimi, kimden, ne şekilde intikal ettiği, zilyetliğin ekonomik amaca uygun şekilde sürdürülüp sürdürülmediği duraksamasız belirlenmeli, ziraat bilirkişisinden tescil harici taşınmazın niteliği, zilyetlikle kazanmaya elverişli olup olmadığı,