Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/17104 K.2014/11687

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ..... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı 7743,92 ve 2087,86 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve bağışlama nedeniyle dava dışı G.. I.. adına, 110 ada 8 parsel sayılı 988,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 1/2 payı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın alma nedeniyle davacı Y.. I.. adına, diğer 1/2 payı da kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve bağışlama nedeniyle dava dışı G..

I.. adına tespit ve tescil edilmiş, davalı K.. T.., G.. I.. adına kayıtlı bulunan 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazlar ile 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payını tapudan satış yoluyla devralmıştır. Davacı B.. I.., 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazın davalı K.. T.. adına kayıtlı 1/2 payı için miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmış, davacı Y..

I.. da 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazın davalı K.. T.. adına kayıtlı 1/2 payı için yine miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı Y.. I..'ın murisi S..

I..'ın mirasçıları adına miras payları oranında tesciline, 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 1/2 payının davacı Y.. I..'ın murisi S.. I..'ın mirasçıları adına, 1/2 payının da davacı B.. I..'ın murisi Z.. I..'ın mirasçıları adına miras payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı K.. T.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Temyiz istemi, 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki davalı K.. T..'e aitken Z. I.mirasçıları adına tescil edilen 1/2 paya ilişkindir. Davacı Y.. I.., 102 ada 15 ve 113 ada 55 parsel sayılı taşınmazların, miras bırakanı S.. I.. mirasçıları adına tescili için dava açmış ve talebi doğrultusunda karar verilmiştir. Davacı B.. I.. ise 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki davalı K..

T..'e ait 1/2 payın kendi adına tescili istemiyle dava açmış, mahkemece davacının miras bırakanı Z.. I.. mirasçıları adına tescil kararı verilmiş ve bu karar davacı tarafından temyiz edilmemiştir. Buna göre 110 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki davalı K.. T..'e ait 1/2 payın Z.. I.. mirasçılarına ait olduğunun davacı B.. I.. tarafından da kabul edildiği anlaşılmaktadır. Davalı K.. T.., Z.. I.. terekesine karşı mirasçılık sıfatı olmadığından üçüncü kişi durumunda olduğu gibi S..

I.. terekesi açısından da annesi G.. I..'ın sağ olması nedeniyle üçüncü kişi durumundadır. Her iki davacının miras bırakanlarının terekesi bakımından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 640. maddesi uyarınca mirasçılar arasında elbirliği mülkiyet hükümleri geçerli olup ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır.

Bu nedenle, tereke adına genel mahkemelerde açılacak davalarda, tüm mirasçıların birlikte dava açmaları veya diğer mirasçıların muvafakatlarını almaları ya da miras şirketine temsilci tayin ettirmeleri gereklidir.