Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/18898 K.2015/13076

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında .... çalışma alanında bulunan 121 ada 10 parsel sayılı 419,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak ölü olduğu belirtilmek suretiyle Dirih Bozuyla adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, dava konusu taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır.

Mahkemece, "taraf koşulunun yöntemince sağlanması gerektiğine" ilişkin usule yönelik bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit malikinin kimlik bilgileri düzeltilerek ölü ...'nın mirasçıları adına miras payları oranında tesciline Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur.

Mahallinde yapılan keşif sırasında bilgisine başvurulan iki yerel bilirkişi ile tanık olarak dinlenen köy muhtarı, çekişmeli taşınmazın önceki maliki olan ve 1962 yılında ölen tespit malikinin taşınmazı edinme biçimi ve kullanım şekli hakkında beyanda bulunmuşlarsa da, adı geçenin ölüm tarihi olan 1962 yılından kadastro tespitinin yapıldığı, 2005 yılına kadar taşınmaz üzerinde zilyetlik olup olmadığı, konusunda beyanları alınmamış ve bu hususta mahkemece başkaca bir araştırma da yapılmamış olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Bu tür eksik ve yetersiz araştırmaya dayanılarak karar verilemez. Hal böyle olunca doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde dava konusu taşınmazı iyi bilen, yaşlı ve tarafsız 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve 3 kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan tespit malikinin öldüğü 1962 yılından sonra taşınmazda zilyetlik bulunup bulunmadığı,

varsa kimin hangi sıfatla ve ne şekilde zilyet olduğu hususunda olaylara dayalı bilgi alınmalı, beyanlar arasında çıkabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak giderilmeye çalışılmalı, tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.