Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/22339 K.2015/1472

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ............ Köyü çalışma alanında bulunan 200 ada 1 ve 201 ada 2 parsel sayılı 4.224.38, 1.317.96 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle bahçe vasfıyla davalı ...... Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları satın alma ve kazandırıcı zamanaşmı zilyetliğine dayanarak eşit paylar altında ......, ............ ve ...... adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 200 ada 1 ve 201 ada 2 sayılı parsllerin 1/3 payının ......, 1/3 payının ............, 1/3 payının ...... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ............ Köyü Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacılar lehine 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur.

Ne var ki, dava konusu 200 ada 1 ve 201 ada 2 sayılı parseller hakkında keşifte dinlenen yerel bilirkişiler her iki parselde davacıların zilyet olduğunu, tespit bilirkişileri ise davacıların zilyetliğinin olmadığını, hem 200 ada 1 sayılı parselin hem de 201 ada 2 sayılı parselin köyün ortak kullanımında olduğunu, tespitin doğru olduğunu beyan etmiş oldukları halde beyanlar arasındaki bu çelişki giderilmemiş; ayrıca, 200 ada 1 sayılı parselin krokide (A) harfi ile gösterilen bölümünün eski dere yatağı olduğu, son zamanlarda derenin yatak değiştirmesi sonucu taşınmazın genişletildiği,

200 ada 1 sayılı parselin tamamının davacıların kullanımında olmadığı belirtilmiş olduğu halde 200 ada 1 sayılı parsel yönünden jeolog bilirkişi dinlenmeden karar verilmiş olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Eksik inceleme ile hüküm verilemez. O halde öncelikle 6360 sayılı Kanunun geçici 1. maddesinin 13. fıkrası uyarınca karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazların bulunduğu ......

Büyükşehir Belediyesinin sınırlarının il mülki sınırı olarak belirlendiği, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerin tüzel kişiliğinin kaldırıldığı, köylerin mahalle olarak, belediyelerin ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmış olduğu göz önüne alınarak ......

Belediyesi davaya dahil edilmeli, taraf teşkili sağlandıktan sonra taşınmaz başında komşu köyden yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, tespit bilirkişiler, üç kişilik ziraat bilirkişi kurulu, jeoloğ bilirkişi ve fen bilirkişi katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır.

Keşifte, yerel bilirkişi ve tanıklardan 200 ada 1 ve 201 ada 2 sayılı parsellerin öncesinin ne olduğu, kime ait bulunduğu, kimden kaldığı, kimin ne zamandan beri ne suretle kullandığı hususlarında ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanların tespit tutanaklarının edinme sebebi ile çelişmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenerek ve yüzleştirme yapılarak çelişkinin giderilmesine çalışılmalı, ziraat bilirkişi kurulundan 200 ada 1 ve 201 ada 2 sayılı parsellerin niteliği, toprak yapısı, eğimi, imar-ihyaya konu edilmişse hangi tarihte imar-ihyanın tamamlandığı,

ne zamandan beri hangi vasıfla kullanıldıkları ve zilyetlikle mülk edinmeye elverişli yerlerden olup olmadıkları hususlarında bilimsel verilere dayalı ayrıntılı rapor alınmalı, jeoloğ bilirkişisinden 200 ada 1 sayılı parselin dere yatağı olup olmadığı hususunda rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.