Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/2308 K.2014/15066

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 138 ada 10 parsel sayılı 5.405,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Mahmut oğlu M.. Ş..’in zilyetliğinde olduğu belirtilerek Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan bahisle malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı Mahmut oğlu M.. Ş.. tarafından K.. M..ne karşı, Mustafa oğlu G.. Ş.. tarafından M.. Ş.. ve K..

M..ne karşı Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açılan mülkiyetin tespiti davaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davaya konu olan 138 ada 10 parsel sayılı taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve 138 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 28.09.2012 tarihli fen bilirkişisi raporunda (A) harfiyle gösterilen 425,65 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacı G.. Ş.. murisi D. M. oğlu M.. Ş.. mirasçıları adına, aynı raporda (B) harfiyle gösterilen 4.979,35 metrekare yüzölçümündeki bölümünün davacı Mahmut oğlu M..

Ş.. adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar G.. Ş.. ve arkadaşlarıyla M.. Ş.. vekilleri ve davalı K.. M.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hukuki nedenlerine dayanılarak Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan mülkiyetin tespiti istemine ilişkin olup çekişmeli taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. 4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi gereğince bu tip davalarda Hazine yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir.

Ne var ki; kadastro öncesi açılan davada Hazine ve ilgili Köy Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmemiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca dava konusu taşınmazların bulunduğu yer Köy Tüzel Kişiliği ve Hazineyi davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, bundan sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir.