Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/3122 K.2014/2543

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca davalı M.. Ö..'in talebi üzerine yapılan düzeltme işlemi sırasında İstasyon Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda davacı M.. Ç.. adına kayıtlı olan ... ada 20 parsel sayılı 405 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 382 metrekare yüzölçümlü olarak, tapuda davalı M..

Ö.. adına kayıtlı olan ... ada 19 parsel sayılı 332 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise 405 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı M.. Ç.., düzeltme işlemi sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin davalıya ait ... ada 19 parsel sayılı taşınmazdan kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve 14.07.2011 tarihli düzeltme işleminin iptaline karar verilmiş; hüküm, davalı M.. Ö.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece. Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesap hatalarının Kadastro Müdürlüğü tarafından düzeltilebildiği; bunun yapılabilme koşulunun mülkiyet nakline yol açılmaması olduğu; iptali istenen 14.07.2011 tarihli düzeltme işlemi ile mülkiyet naklinin doğduğu kabul edilerek karar verilmiş ise de mahkemenin kabul ve değerlendirmesinde isabet bulunmamaktadır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar ile bundan kaynaklanan yüzölçümü hatası düzeltilebilir. Düzeltme işlemi ile kadastro tespiti sırasında kesinleşen mülkiyet durumunu değiştirecek şekilde uygulama yapılamaz. Mülkiyet aktarımına neden olan hatalar için çözüm açılacak tapu iptal ve tescil davasıdır.

Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerden; imar uygulaması sırasında oluşturulan 840 ada 1, 19 ve 20 parsel sayılı taşınmazların alan hesabı çizelgesinde yazılı yüzölçümlerinin, tahsis cetveline tapu kaydına yanlış aktarıldığı, yanlışlığın yüzölçümlerin karıştırılmasından dolayısıyla da maddi hatadan kaynaklandığı, düzeltme kararı ile taşınmazların geometrik şekillerinin değişmediği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca maddi hatanın düzeltilmesinden ibaret olan ve Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Yasanın 41. maddesine dayalı verilen düzeltme kararı ile mülkiyet nakline yol açtığı söylenemeyeceğinden davacının davasının reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Davalı M..