Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/3267 K.2014/6221

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında K.. Köyü çalışma alanında bulunan 1060 ve 1061 parsel 7.140,00 ve 12.842,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar 1059 sayılı parselin miktar fazlası olarak kışlak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Yargılama sırasında H.. B.., Ş.. S.. ve H.. A.. satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 1060 ve 1061 parsel sayılı taşınmazların tespitinin iptali ile davacı ve asli müdahiller adına eşit hisselerle tapuya kışlakiye vasfıyla tesciline karar verilmiş; hüküm, O.. Ç.. ve arkadaşları ile Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece keşif mahallinde yapılan gözlemde, dava konusu taşınmazların bulunduğu köyde yakın olan bu taşınmazların köyün kışlakiyesi olarak kullanıma uygun olduğu, köyün başkaca hayvan otlatma yerinin olmayacağı, dava konusu taşınmazlar Hazineye verilirse köyün başka köylerle husumet içinde olacağı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve uygulama yeterli değildir.

Kışlaklar hakkında açılacak davaların Hazine yanında taşınmazın bulunduğu Köy Tüzel Kişiliğine de yöneltilmesi zorunlu olduğu halde, yasal hasım olan K.. Köyü Tüzel Kişiliği davaya dahil edilmemiş; çekişmeli taşınmazlar kışlak olarak tespit edildiği halde yöntemince kışlak araştırması yapılmamış, hava fotoğrafları ile fotoplan, fotometrik ve fotogrametrik paftalar yönünden de araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, yasal hasım konumundaki K..

Köyü Tüzel Kişiliği davaya dahil edildikten sonra, çekişmeli taşınmazlarıın bulunduğu yerde kışlak tahsis çalışmalarının yapılıp yapılmadığı sorularak, yapılmışsa buna ilişkin harita ve belgeler ile dava tarihinden geriye doğru en az 15-20-25 yıl öncesine ait en az üç ayrı evreye ilişkin yüksek çözünürlüklü hava fotoğraflarının Harita Genel Komutanlığı'ndan, aynı tarihler arasında düzenlenen fotoplan, fotometrik ve fotogrametrik paftaların ise, İl Kadastro Müdürlüğü'nden getirtilerek dosya arasına konulmalı ve ardından mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen,

davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları ve jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişi, fen bilirkişi, 3 kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif icra edilmelidir.

Keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan taşınmazların bilinebilen en eski zamanlardaki niteliği, kışlak olarak kullanılıp kullanılmadığı, en yakın yerleşim merkezine uzaklığı, sorularak taşınmazların niteliği tereddütsüz belirlenmelidir.

Jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişiye hava fotoğrafları ve uydu fotoğrafları üzerinde streoskopik inceleme yaptırılmalı, ziraat bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların belirtilen dönem içindeki niteliği ve kullanım durumunu kesin olarak belirleyen raporlar alınmalı, sadece hayvan otlatmanın kazanmaya elverişli zilyetlik olmadığı uyuşmazlığın çözümünde göz önünde bulundurulmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.