Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/4207 K.2014/8769

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

1958 yılında kesinleşen kadastro sonucu, K. Köyü çalışma alanında bulunan, .ada . parsel sayılı 685,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı H.. S.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı M.. Ç.., 20.10.2011 tarihinde, taşınmazı 1986 yılında haricen satın aldığı iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde öngörülen 10 yıllık süreden sonra açılması nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı M.. Ç.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, kadastro tespitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi arasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun değildir. 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinin kadastro öncesi nedenler bakımından uygulanacağı kuşkusuzdur.

Eldeki davada ise; davacı taraf çekişme konusu taşınmazı 1958 yılında tapuya tescil edildikten sonraki tarih olan 1986 yılında haricen satın aldığı iddiasına dayanmaktadır. O halde; dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçimine göre, davada kadastro sonrası nedenlere dayanıldığı açıktır. Öyleyse, 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinın uygulama yerinin bulunmadığı da tartışmasızdır.