Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/5200 K.2014/5570

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu A.. Köyü çalışma alanında bulunan 128 ada 103 parsel sayılı 2.738,55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı Y.. B.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğuna dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli 128 ada 303 parsel sayılı taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla iktisap edilebilecek taşınmazlardan olup davacı taraf lehine kazanma koşullarının oluştuğunun kabulü ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Dosya kapsamındaki orman, fen ve ziraatçi bilirkişi raporlarında taşınmazın niteliği hava ve uydu fotoğrafları ile değerlendirilmiş, 1948, 1975, 1985 ve 1999 tarihli hava fotoğraflarında taşınmazın üzerinde tarımsal faaliyet olmayan hali arazi vasfında olduğu belirlenmiştir.

Hal böyle olunca taşınmaz üzerindeki en erken zilyetliğin 1999 yılından sonra başladığı, bu tarih ile kadastro tespiti arasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin geçmediği, yine ziraatçi bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçlarının yaşları dikkate alındığında zilyetliğin en fazla 10 yıl olduğu anlaşılmaktadır.