Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/5497 K.2014/4874

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu H. Köyü çalışma alanında bulunan 136 ada 117 parsel sayılı 1.177.754,67 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı olarak kışlak vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Davacı A.. A.. ve arkadaşları, vergi kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak iptal ve adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu 136 ada 117 sayılı parselin tapu kaydının iptali ile taşınmazın çayır vasfıyla 1/3'er paylarla davacılar A.. A.. ile Y.. Y.. ve F.. A.. mirasçıları adına veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı H.. H.. temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, 255/1 nolu vergi kaydının dava konusu taşınmazı da kapsadığı, komşu parsellerin dava konusu yeri doğru olarak Bekir komu olarak okuduğu, sınırlarının sabit ve genişletilmeye müsait olmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Kadastro tespiti sırasında 1937 tarih 255/1 tahrir nolu ve 190 hektar (1900000 m2) yüzölçümlü ve gayrisabit hudutlu vergi kaydı uygulanarak 120 ada 71, 122 ada 85 ve 136 ada 114 parsel sayılı parseller altında ve toplam 3.077.754,66 metrekare olarak kayıt malikleri zilyetleri adına tespit ve tescil edilmiş, dava konusu taşınmaz ise kayıt miktar fazlası olarak dava konusu 136 ada 177 parsel altında ve 1.177.754,67 metrekare yüzölçümü ile kamu orta malı olarak kışlak vasfıyla tespit edilmiştir.

Kayıt miktarından çok fazla olarak zilyetleri adına tespit edildiği ve kesinleştiği anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz ile aynı kaydın uygulandığı diğer parsellerin etrafındaki komşu parseller incelendiğinde batıda 136 ada 113 sayılı parsel mera vasfıyla orta malı olarak tespit edilmiş, hükmen de şahsın açtığı dava sonunda kayıt miktarı şahsa tescil edilerek miktar fazlasının meradan elde edildiği kabul edilerek kalanının mera vasfında olduğu tespit edilmiştir.

Kuzeyde bulunan 122 ada 109 sayılı parsel hükmen vergi kaydı miktarı şahıslara verilmiş, kayıt fazlası mera olarak sınırlandırılarak kesinleşmiştir. Güneyden komşu 136 ada 115 sayılı parsel hükmen kayıt miktarı şahıslar adına miktar fazlası kışlakiye vasfıyla sınırlandırılarak kesinleşmiştir. Yine güneyden komşu 122 ada 86 ve 73 sayılı parseller hükmen kışlak vasfıyla sınırlandırılarak kesinleşmiştir.

Tespite dayanak vergi kaydı gayrisabit hudutlu olduğu miktarı ile geçerli bulunduğu kayıt miktarı 1900000 metrekare olduğu halde kayıt malikleri adına 3.077.754,66 metrekare yer verilip kesinleşmiştir. Taşınmazların kamu orta malı taşınmazlara sınır olması nedeniyle kayıt miktar fazlasının zilyetlikle kazanılması mümkün bulunmamaktadır.