Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/8309 K.2014/6062

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında K.. Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 64 parsel sayılı 5.738,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyetlikle kazanım şartları oluşmadığından Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı F.. Ö.., yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerinde 3402 sayılı Yasada düzenlenen zilyetlik sebebiyle mülkiyet kazanımının şartlarının oluştuğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak Mahkemece, 01.10.2013 tarihli celsede 25.11.2013 tarihi keşif günü olarak belirlenmiş olmasına rağmen, duruşma gününden bir gün sonra 02.10.2013 tarihinde keşfe gidilmiş olması isabetsiz olup davalı Hazine'nin savunma hakkı kısıtlanmıştır.

Bununla birlikte, çekişmeli taşınmaza komşu parsel tutanakları ve varsa dayanakları dosya arasına alınmamış, taşınmazı ne şekilde gösterdikleri üzerinde durulmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca, doğru sonuca varılabilmesi için tüm komşu taşınmazlara ait tutanak örnekleri ve varsa dayanak kayıtları getirtilerek dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler ile fen bilirkişisi ve ziraat bilirkişisi eşliğinde keşif icra edilmelidir.

Yapılacak keşifte, komşu parsel dayanaklarının dava konusu taşınmazı ne şekilde okuduğu belirlenmeli, çekişmeli taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, kimden kime ne şekilde intikal ettiği, kadastro tespiti sırasında belirlenen hukuki durumunun doğru olup olmadığı hususlarında yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, ziraat bilirkişisinden çekişmeli taşınmazın niteliğiyle ilgili ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, fen bilirkişisine keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli rapor düzenlettirilmeli,