Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9156 K.2014/10713

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, D. Köyü çalışma alanında bulunan, .. ada .. parsel sayılı 467,84 ve 264,22 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü oldukları beyanlar hanesinde belirtilerek sırasıyla H. T. ve E.. E.. adlarına tespit edilmiştir. Davacılar S.. H.. ve N.. E.. çekişme konusu taşınmazlar hakkında satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak murisleri H. E. adına tescilleri istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanıp değerlendirilen delillere göre çekişmeli taşınmazların, muris Hanife tarafından davacılar murisi Hacere satıldığı mahkemenin de kabulünde olup bu husus taraflar arasında ihtilaf konusu değildir. Taraflar arasındaki ihtilaf yapılan satışın geçerli olup olmadığına ilişkindir.

Çekişme konusu taşınmazların ortak miras bırakan Hanife tarafından davacılar murisi Hacer'e satılarak zilyetliğinin devredildiği, satış tarihinden kadastro tespitinin yapıldığı tarihin 5-10 yıl öncesine kadar satın alan Hacer ve mirasçıları tarafından kullanıldığı, senet içerikleri, iddia ve savunmaya ilişkin beyanlar ile tanık ve bilirkişi sözlerinden anlaşılmaktadır.

Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğin devri ile mülkiyetin karşı tarafa geçeceği göz önüne alındığında davalıların taşınmazlarda terekeye dayalı haklarının bulunmadığı kuşkusuzdur.