Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9336 K.2014/10464

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 174 ada 1 ve 161 ada 166 parsel sayılı sırasıyla 13.266,47 ve 13.303,49 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ile ...

Mahallesi çalışma alanında bulunan 108 ada 146 parsel sayılı 6.031,57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, 108 ada 31 parsel sayılı 10.057,63 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise eşit paylarla davalı ... ile dava dışı... adına ayrı ayrı irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 174 ada 1 ve 161 ada 166 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile 180/1080 payının davacı ... adına tapuya tesciline, geriye kalan kısmın davalı ... üzerinde bırakılmasına, çekişmeli 108 ada 31 ve 146 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Çekişmeli 108 ada 31 ve 146 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan temyiz incelemesinde; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ... vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün bu parsel yönünden ONANMASINA,

2- Çekişmeli 174 ada 1 ve 161 ada 166 parsel sayılı taşınmazlar yönünden yapılan temyiz incelemesine gelince. Mahkemece, dava konusu 174 ada 1 ve 161 ada 166 parsel sayılı taşınmazların tarafların kök murisi ...'den kaldığı ve terekesinin mirasçıları arasında yöntemine uygun olarak taksim edilmediği kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama yeterli bulunmamaktadır.

Davacı taraf, taşınmazların kök muristen kaldığını ileri sürmüş, davalı taraf ise taşınmazların bir bölümünün babası ...'den kaldığını, bir bölümünü de satın aldığını savunmuş ve tarihsiz satış senetlerine dayanmıştır.

Mahkemece çekişmeli taşınmazların öncesinin müşterek murise mi yoksa 3. kişiye mi ait olup olmadığı kesin olarak belirlenmemiş, ne zamandan beri, kim tarafından kullanıldığı yeterince araştırılmamış, yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarının soyut anlatımları ile yetinilerek karar verilmiştir.

Bu durumda mahkemece taşınmazların başında yerel bilirkişiler ve tüm taraf tanıklarının tümü ile birlikte yeniden keşif yapılarak, taşınmazların tarafların müşterek murise mi yoksa 3. kişiye mi ait olup olmadığı, kim tarafından ne kadar süre ile kullanıldığı hususu tereddütsüz şekilde belirlenmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.