Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/9617 K.2014/14747

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Cumhuriyet Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 6 ada 23 parsel sayılı 15.482,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı ada 43 ve 70 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan tapu kaydının doğu hududunun “İstavri” okuması nedeniyle miktar fazlası olarak Hazine adına tarla vasfıyla adına tespit edilmiştir. İtirazları komiyonca reddedilen davacılar A. G. ve müşterekleri, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır.

Yargılama sırasında N.. Y.., aynı sebebe dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli temyize konu 6 ada 23 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişinin raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen bölümün davacı Z.. T.., (B) harfi ile gösterilen bölümün katılan N.. Y.. mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki davacı dayanağı Kasım 313 tarih ve 3 sıra numaralı tapu doğu hududu itibariyle "İstavri" okumakta olup gayri sabit sınırlı olduğundan tapu kaydı miktarı ile geçerli olacaktır. Bu nitelikteki tapu kayıtlarının kapsamı sabit sayılan sınırlar esas alınarak miktarına göre belirlenecektir.

Mahkemece yapılan uygulama sonucunda tapu kaydının mevkii ve üç sınırı itibariyle revizyon gördüğü temyize konu olmayan 43 ve 70 parsel sayılı taşınmazlara miktarı ile kapsadığı anlaşılmaktadır. Miktar fazlası olan temyize konu 23 parsel sayılı taşınmazın ise İstavri yeri olduğunun kabulü gerekir.

Hudutta okuyan İstavri'nin kaçak ve yitik kişi sayıldığı, dosyaya getirtilen ve İstavri adına olan tapu kaydının emvali metruke kapsamında dağıtılması ve dosyadaki belge ve bilgilerden anlaşılmaktadır.